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2021/07/30

【土增稅兩招節稅 享10%優稅】

財政部表示,個人出售土地,必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額,依漲價倍數與持有時間採累進稅率課徵土地增值稅20%~40%。不過,每人出售自住屋可適用一生一次、一生一屋等優惠稅率10%,有效達到節稅目標。

一生一次優惠為個人持有90.75坪以下都市土地或211.75坪以下的非都市土地並登記戶籍(本人、配偶、直系親屬皆可),土地上若有房屋,必須為本人、配偶或直系親屬所有且出售前一年房地皆不能出租或營業使用以證明屬自用住宅用地;若自用住宅建築完成未滿一年,房屋的評定現值需為土地公告現值10%以上。若滿足所有條件,在出售房地時,即可適用一生一次土增稅優惠稅率10%。

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2021/07/26

【房地合一「逃漏稅手法」有這些!財政部都盯上了】

為遏止短期炒作不動產,房地合一稅從2016年1月初實施,但法規上路,總會有有心人士刻意想方設法規避稅負,財政部近年也發現幾種逃漏稅的手法,除了以今(2021)年7月1日實行的房地合一稅2.0因應,另外還有虛報成本費用來避重稅的案例,也被國稅局查獲。

財政部中區國稅局指出,房地合一稅制按實際交易價格減除成本、費用及已課徵土地增值稅的土地漲價總數額,計算交易所得來課徵所得稅;房地合一稅上路後這幾年,陸續發現有民眾以沒有交易事實的不實統一發票申報充作出售房地的成本費用,想逃漏稅。

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2021/07/21

【宅經濟發燙 網路賣家稅務問題看過來】

近期因疫情關係,多數人不想外出採買物品,消費模式漸由實體轉向網路,網路開店成為一股風潮。不過,高雄國稅局表示,部分賣家僅考慮網路銷售的便利性,因不諳法令,經國稅局查核時才發現逃漏銷售額,遭補稅處罰。

高雄國稅局說明,根據稅法規定,營業人於網路銷售貨物,當月銷售額達到8萬元(勞務4萬元)起徵點,即應辦理稅籍登記,但若開立實體店面,不論每月銷售額是否逹到前述起徵點,均應於開始營業前辦理稅籍登記;若每月銷售額達20萬元時,國稅局將核定使用統一發票。

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2021/07/13

【首批綜所稅退稅 將於7/30發放】

今年首批綜所稅退稅7月30日發放;使用網路申報,稅額試算線上登錄、電話語音回復,以及5月10日前向「戶籍所在地」國稅局完成人工申報、二維條碼申報及稅額試算書面回復確認案件,都可當退稅早鳥族。

南區國稅局說明,退稅分成「直撥退稅」及「一般退稅」兩種,民眾申報時如選擇直撥退稅,會直接將退稅款撥入指定帳戶;一般退稅則會寄發退稅憑單,金額不滿新台幣5000元的小額退稅,可就近向退稅憑單上的指定付款銀行兌領現金,其餘須提出票據交換才能領到退稅款。

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